POLECAM I ZAPRASZAM NA NIEZOBOWIĄZUJĄCĄ PREZENTACJE
DOM JEDNORODZINNY WOLNOSTOJĄCY / DZIAŁKA 3509 M2 / BOGDASZOWICE / WROCŁAW OKOLICA

Nietuzinkowy, piękny dom parterowy z płaskim dachem o nowoczesnej bryle położony w podwrocławskich Bogdaszowicach, 18 minut jazdy od Wrocławia, 11 minut od Kątów Wrocławskich
Nieruchomość idealna dla ludzi lubiących ciszę i spokój, duże przestrzenie oraz nowoczesne budownictwo
Tani w utrzymaniu: instalacja fotowoltaiczna na najkorzystniejszych warunkach, efektywna pompa ciepła.!
Dom jest położony na działce siedliskowej o powierzchni 3509 mkw do którego prowadzi prywatna droga (5/8 udziałów w drodze).
Wskazana powierzchnia domu 179 mkw, poza powierzchnią użytkową obejmuje garaż (34.7 mkw) i pomieszczenie gospodarcze - pralnię (4.7 mkw).
Na działce znajduje się nieco wkopany w ziemię basen kanadyjski (zainstalowany na stałe, nie trzeba chować na zimę) 4.6 m x 1.2 m, górka ze zjeżdżalniami dla dzieci i bardzo dużo miejsca na własną aranżację

Dom jest zaprojektowany jako konstrukcja parterowa, jednak z trzema poziomami dachu: Pokój dzienny o wysokości 3.3 m, część nocna (sypialnie i łazienki) 2.6 m oraz dwustanowiskowy garaż (również 2.6 m) obniżony o 30 cm względem reszty domu (co pomaga zachować czystość reszty domu). Cała konstrukcja jest ocieplona min. 20 cm styropianem grafitowym Termoorganika. Od strony frontu brakuje ozdobnej elewacji z kantówek sosnowych na części ściany oraz bramach garażowych.
Dom jest wyposażony w gruntową pompę ciepła szwedzkiej firmy Nibe, która czerpie ciepło z 3 kolektorów gruntowych, 60m każdy. Dzięki temu mamy bardzo energooszczędne oraz ciche źródło ciepła (ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu, również w garażu) i ciepłej wody. Pompa ciepła jest połączona z wentylacją mechaniczną i rekuperacją (Mitsubishi), co pozwala na obniżenie temperatury powietrza w domu w gorące dni. Woda jest zapewniona z lokalnej studni głębinowej a instalacja wyposażona jest w system filtrów (również UV), dzięki czemu woda w kranie jest pitna. Instalacja wodna jest wyposażona w system recyrkulacji, dzięki czemu nie trzeba czekać na ciepłą wodę np. pod prysznicem. Kanalizacja jest odprowadzona do biologicznej oczyszczalni ścieków, dzięki czemu nie trzeba się martwić o opróżnianie szamba i koszty (oraz inne niedogodności) z tym związane. Na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna (LG), która generuje ok. 8 MWh energii rocznie zaspokajając większość zapotrzebowania domu na energię elektryczną.
Bardzo dobrze doświetlone wnętrze dzięki wielkoformatowym oknom drewnianym (3-szybowe) zrobionym na zamówienie oraz świetlikom dachowym w korytarzu. Na kompozytowy taras (do dokończenia narożniki) możemy wyjść z pokoju dziennego oraz jadalni (przez drzwi przesuwne typu HS) oraz z każdej sypialni przez drzwi uchylne. Taras rozciąga się wzdłuż domu od strony ogrodu. Nad tarasem jest zamontowany jest system szyn do zainstalowania drewnianych okiennic przesuwnych (obecnie zrobiona i zainstalowana jest 1 z 6).
W pokoju dziennym, jadalni, sypialniach oraz pokoju gościnnym na podłodze znajdują się panele winylowe imitujące podłogę dębową będąc bardziej odpornymi na zarysowania oraz zalanie (są wodoodporne). W kuchni, wiatrołapie, pralni, spiżarni oraz obu łazienkach położone są kafle.
Część dzienna domu to połączona kuchnia z pokojem dziennym oraz jadalnią z wyjściem na taras gdzie pod zadaszoną częścią znajduje się narożna sofa ogrodowa. Kuchnia wyposażona jest w zabudowę Ikea z wyspą, na której znajduje się szeroka (80 cm) płyta indukcyjna oraz dębowa nadstawka z trzema krzesłami barowymi. Idealny zestaw do "gotowania na żywo". Kuchnia wyposażona jest w dużą ilość szuflad, szafek, także typu cargo, sprzęt AGD: zmywarka, lodówka side-by-side z kostkarką, piekarnik oraz mikrofalówka.
Z jadalni można przejść do spiżarni a dalej do garażu przez drzwi przesuwne. Z jadalni można przejść też do wiatrołapu lub do korytarza prowadzącego do części nocnej domu. Znajdziemy tam duży pokój dla dzieci przygotowany do podzielenia na dwie części za pomocą ściany z regipsu. Pokój ma dwie pary drzwi wewnętrznych, dwie pary drzwi na taras oraz osobne włączniki oświetlenia. Dodatkowo w pokoju dziecięcym drzwi tarasowe są wyposażone w klamki z kluczem a okna w szyby bezpieczne od strony wewnętrznej. Po drugiej stronie korytarza znajduje się mniejsza łazienka (z dwiema umywalkami, jedna obniżona dla dzieci), pralnia z filtrami wody oraz pokój gościnny. Na końcu korytarza zaprojektowana została część master bedroom: sypialnia, garderoba oraz duża łazienka z wanną, prysznicem, toaletą, podwójną umywalką oraz bidetem.
Ostatnim pomieszczeniem jest dwustanowiskowy garaż, wyposażony w dwie bramy wjazdowe, zlicowane z elewacją z płyt włóknisto-cementowych oraz z wejściem do wiatrołapu i spiżarni.

JESTEŚ ZAINTERESOWANY - ZAPYTAJ O WARUNKI PREZENTACJI I WSPÓŁPRACY Z AGENCJĄ
KONTAKT:
PUSTOWAR TEL.:

*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )