Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu jednorodzinnego wolnostojącego na sprzedaż w gminie Kąty Wrocławskie, miejscowość - Bogdaszowice. Dom o powierzchni całkowitej 160 m2, użytkowej 118,46m2 z wbudowanym w bryłę budynku garażem.

LOKALIZACJA:
Prezentowana nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Bogdaszowice, w odległości 23 km od Centrum Wrocławia (ok. 35 min jazdy samochodem). W sąsiedztwie znajdziecie Państwo zabudowę domków jednorodzinnych o bardzo zbliżonej do siebie kubaturze, estetyce oraz rozmiarze. Dojazd do prezentowanej nieruchomości drogą asfaltową, w końcowym, około 120-metrowym odcinku drogą utwardzoną. W odległości kilku minut samochodem znajdują się sklepy spożywcze. W celu skorzystania z usług gastronomicznych, apteki, Poczty Polskiej, czy ośrodka sportowego, należy udać się do oddalonego o kilkanaście minut jazdy samochodem Smolca. W kwestii spędzania czasu na łonie natury, w najbliższej okolicy znajdują się liczne tereny zielone.

NIERUCHOMOŚĆ:
Prezentowany dom, usytułowany jest na działce o powierzchni 1270 m2. Powierzchnia użytkowa domu to 118,46 m2 (w tym 15,51 m2 garaż), a powierzchnia całkowita liczona po podłodze to 160 m2.
Dom składa się z dwóch kondygnacji, w których znajdziecie Państwo:

PARTER:
- 1/1 - wiatrołap wbudowany w bryłę budynku - 2,98 m2
- 1/2 - przedpokój - 11,61 m2
- 1/3 - kuchnia - 9,97 m2
- 1/4 - spiżarnia - 1,67 m2
- 1/5 - pokój dzienny - 23,95 m2
- 1/6 - toaleta - 1,54 m2
- 1/7 - kotłownia - 4,63 m2
- 1/8 - pomieszczenie gospodarcze - 5,10 m2
- 1/9 - garaż - 15,51 m2

PIĘTRO:
- 2/1 - korytarz - użytkowa: 5,30 m2, po podłodze: 5,30 m2
- 2/2 - pokój - użytkowa: 9,96 m2, po podłodze: 19,13 m2
- 2/3 - sypialnia - użytkowa: 10,30 m2, po podłodze: 19,88 m2
- 2/4 - pokój - użytkowa: 7,30 m2, po podłodze: 16,64 m2
- 2/5 - łazienka - użytkowa: 6,90 m2, po podłodze: 11,33 m2
- 2/6 - garderoba - użytkowa: 1,74 m2, po podłodze: 5,34 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- Ławy fundamentowe żelbetowe,
- Ściany fundamentowe z bloczków betonowych silikatowych,
- Izolacja pozioma przeciwwilgociowa na ławach i ścianach fundamentowych,
- Izolacja pionowa ścian fundamentowych, na powierzchniach zewnętrznych i wewnętrznych,
- Podłoże z betonu pod posadzkę parteru na warstwie ubitego kruszywa,
- Ściany zewnętrzne z bloczków ceramicznych typu Poromur 24-25cm lub z materiału o porównywalnych właściwościach,
- Ściany nośne wewnętrzne z bloczków ceramicznych Poromur lub z materiału o porównywalnych właściwościach,
- Ścianki działowe parteru z bloczków ceramicznych lub z materiału o porównywalnych właściwościach,
- Nadproża prefabrykowane z belek L 19 lub żelbetowe wylewane na mokro,
- Strop gęstożebrowy typu TERIVA
- Więźba dachowa z drewna impregnowanego, folia dachowa paroprzepuszczalna, kontrłaty i łaty z drewna impregnowanego,
- Rynny PCV
- Dachówka ceramiczna Roben w kolorze miedzianym,
- Galanteria dekarska i obróbki blacharskie kominów firmy Roben
- Deski czołowe, wiatrownice, podbitka drewniane impregnowane,
- Parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej, malowane proszkowo w kolorze białym,
- Stolarka okienna PCV biała trójwarstwowa
- Elewacja - ocieplenie styropian 100mm ,tynk cienkowarstwowy firmy STO w kolorze wg wzornika firmy STO ,
- Drzwi zewnętrzne okleinowe.
- Ocieplenie budynku styropianem 20 cm.

W pokoju dziennym znajduje się kominek, a wyjście na ogród zakończone jest wylanymi fundamentami pod taras.

Do decyzji przyszłych nabywców pozostawiona jest kwestia, czy dom ma zostać wykończony do stanu deweloperskiego, czy pozostawiony w obecnym stanie, do własnego wykończenia. W przypadku chęci nabycia budynku w stanie deweloperskim, zakończenie prac planowane jest na sierpień/wrzesień 2021r.

Do budynku przyłączone są instalacje elektryczna, kanalizacyjna oraz wodna. W kwestii rodzaju ogrzewania, wybór będzie należał do przyszłych nabywców.

W galerii zdjęć znajduje się ujęcie identycznego budynku w stanie wykończonym.

CENA:
545.994 brutto - cena nieruchomości w stanie obecnym
737.154 brutto - cena nieruchomości w stanie deweloperskim

KONTAKT:
Property Team
Tel:

Jeśli potrzebujesz profesjonalnego wsparcia przy zaprojektowaniu funkcjonalnych i wygodnych wnętrz w Twoim domu, do Twojej dyspozycji mamy doświadczonego architekta, który pomoże zrealizować Twoje marzenia, zgodnie z aktualnymi trendami.

Dodatkowo, jeżeli potrzebujesz porady w kwestii kredytu hipotecznego, współpracuję z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy pomogą dobrać najlepszą ofertę spośród wielu banków oraz poprowadzą Cię krok po kroku, pod swoimi skrzydłami.