BOGDASZOWICE / WROCŁAW / DOM JEDNORODZINNY / DZIAŁKA 3500 M2

Przedstawiam nietuzinkowy, piękny dom parterowy z płaskim dachem o nowoczesnej bryle położony w podwrocławskich Bogdaszowicach, 20min jazdy od Wrocławia, 13 minut od Kątów Wrocławskich.

Tani w utrzymaniu: instalacja fotowoltaiczna na najkorzystniejszych warunkach, efektywna pompa ciepła.

Dom jest położony na działce siedliskowej o powierzchni 3499 mkw do którego prowadzi prywatna droga (5/8 udziałów w drodze). Działka znajduje się przy lesie i jest otoczona drzewami z trzech stron.
Wskazana powierzchnia domu 179 mkw, poza powierzchnią użytkową obejmuje garaż (34.7 mkw) i pomieszczenie gospodarcze - pralnię (4.7 mkw).
Na działce znajduje się nieco wkopany w ziemię basen kanadyjski (zainstalowany na stałe, nie trzeba chować na zimę) 4.6m x 1.2m, górka ze zjeżdżalniami dla dzieci i bardzo dużo miejsca na własną aranżację.

Dom jest zaprojektowany jako konstrukcja parterowa, jednak z trzema poziomami dachu: Pokój dzienny o wysokości 3.3m, część nocna (sypialnie i łazienki) 2.6m oraz dwustanowiskowy garaż (również 2.6m) obniżony o 30cm względem reszty domu (co pomaga zachować czystość reszty domu). Cała konstrukcja jest ocieplona min. 20cm styropianem grafitowym Termoorganika. Od strony frontu brakuje ozdobnej elewacji z kantówek sosnowych na części ściany oraz bramach garażowych.
Dom jest wyposażony w gruntową pompę ciepła szwedzkiej firmy Nibe, która czerpie ciepło z 3 kolektorów gruntowych, 60m każdy. Dzięki temu mamy bardzo energooszczędne oraz ciche źródło ciepła (ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu, również w garażu) i ciepłej wody. Pompa ciepła jest połączona z wentylacją mechaniczną i rekuperacją (Mitsubishi), co pozwala na obniżenie temperatury powietrza w domu w gorące dni. Woda jest zapewniona z lokalnej studni głębinowej a instalacja wyposażona jest w system filtrów (również UV), dzięki czemu woda w kranie jest pitna. Instalacja wodna jest wyposażona w system recyrkulacji, dzięki czemu nie trzeba czekać na ciepłą wodę np. pod prysznicem. Kanalizacja jest odprowadzona do biologicznej oczyszczalni ścieków, dzięki czemu nie trzeba się martwić o opróżnianie szamba i koszty (oraz inne niedogodności) z tym związane. Na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna (LG), która generuje ok. 8MWh energii rocznie zaspokajając większość zapotrzebowania domu na energię elektryczną.
Bardzo dobrze doświetlone wnętrze dzięki wielkoformatowym oknom drewnianym (3-szybowe) zrobionym na zamówienie oraz świetlikom dachowym w korytarzu. Na kompozytowy taras (do dokończenia narożniki) możemy wyjść z pokoju dziennego oraz jadalni (przez drzwi przesuwne typu HS) oraz z każdej sypialni przez drzwi uchylne. Taras rozciąga się wzdłuż domu od strony ogrodu. Nad tarasem jest zamontowany jest system szyn do zainstalowania drewnianych okiennic przesuwnych (obecnie zrobiona i zainstalowana jest 1 z 6).
W pokoju dziennym, jadalni, sypialniach oraz pokoju gościnnym na podłodze znajdują się panele winylowe imitujące podłogę dębową będąc bardziej odpornymi na zarysowania oraz zalanie (są wodoodporne). W kuchni, wiatrołapie, pralni, spiżarni oraz obu łazienkach położone są kafle.
Część dzienna domu to połączona kuchnia z pokojem dziennym oraz jadalnią z wyjściem na taras gdzie pod zadaszoną częścią znajduje się narożna sofa ogrodowa. Kuchnia wyposażona jest w zabudowę Ikea z wyspą, na której znajduje się szeroka (80cm) płyta indukcyjna oraz dębowa nadstawka z trzema krzesłami barowymi. Idealny zestaw do "gotowania na żywo". Kuchnia wyposażona jest w dużą ilość szuflad, szafek, także typu cargo, sprzęt AGD: zmywarka, lodówka side-by-side z kostkarką, piekarnik oraz mikrofalówka.
Z jadalni można przejść do spiżarni a dalej do garażu przez drzwi przesuwne. Z jadalni można przejść też do wiatrołapu lub do korytarza prowadzącego do części nocnej domu. Znajdziemy tam duży pokój dla dzieci przygotowany do podzielenia na dwie części za pomocą ściany z regipsu. Pokój ma dwie pary drzwi wewnętrznych, dwie pary drzwi na taras oraz osobne włączniki oświetlenia. Dodatkowo w pokoju dziecięcym drzwi tarasowe są wyposażone w klamki z kluczem a okna w szyby bezpieczne od strony wewnętrznej. Po drugiej stronie korytarza znajduje się mniejsza łazienka (z dwiema umywalkami, jedna obniżona dla dzieci), pralnia z filtrami wody oraz pokój gościnny. Na końcu korytarza zaprojektowana została część master bedroom: sypialnia, garderoba oraz duża łazienka z wanną, prysznicem, toaletą, podwójną umywalką oraz bidetem.
Ostatnim pomieszczeniem jest dwustanowiskowy garaż, wyposażony w dwie bramy wjazdowe, zlicowane z elewacją z płyt włóknisto-cementowych oraz z wejściem do wiatrołapu i spiżarni.

Bogdaszowice są wsią z potencjałem. Są tutaj 2 sklepy z artykułami pierwszej potrzeby, 2 paczkomaty, a w sezonie można bezpośrednio kupić owoce, warzywa, miód. Przy głównej drodze znajduje się kościół, świetlica i boisko piłkarskie. Jest też lokalna drużyna piłki nożnej. We wsi są hodowane konie i alpaki.
Najbliższym miastem są prężnie rozwijające się Kąty Wrocławskie (13 minut samochodem). Do granic Wrocławia jest 21 minut.
Droga dojazdowa do nieruchomości na ostatnim odcinku jest bez asfaltu (ok 470 m).

POLECAM I ZAPRASZAM WSZYSTKICH ZAINTERESOWANYCH
Nieruchomość idealna dla ludzi lubiących ciszę i spokój, duże przestrzenie oraz nowoczesne budownictwo

KONTAKT PUSTOWAR
TEL.:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )